Đầu tư lấy quyền cư trú châu Âu: phí thấp, quyền lợi giới hạn

Thị trường di trú châu Âu hiện chia làm 2 nhóm. Một là đầu tư lấy quốc tịch, mức phí cao và hưởng đầy đủ phúc lợi an sinh. Hai là đầu tư lấy quyền cư trú châu Âu, mức phí thấp và quyền lợi rất hạn chế. Nếu chọn lấy quyền cư trú, nhà đầu tư nên tìm hiểu rõ những quyền lợi của mỗi chương trình.

Các chương trình đầu tư lấy quyền cư trú châu Âu có mức phí thấp nhằm đáp ứng được điều kiện của số đông nhà đầu tư. Hình thức xoay quanh mua bất động sản, đầu tư vào dự án, mua cổ phiếu/trái phiếu, đầu tư không hoàn lại, trao tặng chính phủ… Yêu cầu là đầu tư từ 3,8 tỷ đến 25,9 tỷ đồng tùy chương trình.

Nhà đầu tư được cấp quyền cư trú trên cơ sở không trở thành gánh nặng của quốc gia. Vì vậy, cả gia đình có thể sống, làm việc hoặc kinh doanh và học tập tại nước đó (có thể học trường công miễn phí tùy chương trình). Tuy nhiên, phải mua bảo hiểm y tế và hầu như không được hưởng phúc lợi an sinh như người bản xứ.

Thẻ cư trú được gia hạn tùy theo quy định của từng quốc gia. Từ cư trú, có thể xin lên thường trú hoặc lên thẳng quốc tịch sau khi thỏa các điều kiện nhất định về thời gian cư trú, tài chính, nhân thân…

Các chương trình đầu tư lấy quyền cư trú châu Âu có mức phí thấp nhằm thu hút số đông

Các chương trình đầu tư lấy quyền cư trú châu Âu

1. Ireland

• Mức đầu tư: 10,3 – 25,9 tỷ đồng (400.000 – 1 triệu EUR)
• Thời gian thụ lý: 4-6 tháng
• Hình thức đầu tư/Điều kiện: 

– Có hai lựa chọn:

• 10,3 tỷ (400.000EUR): đầu tư không hoàn lại
• 25,9 tỷ (1000.000EUR): đầu tư vào các dự án xã hội.

– Duy trì khoản đầu tư trong 3 năm.

– Nhà đầu tư phải sở hữu tài sản từ 2 triệu euro.

– Mỗi năm phải ở Ireland ít nhất 1 ngày.

• Ưu điểm/Quyền lợi:
  • Lựa chọn đầu tư linh hoạt. Thời gian thụ lý nhanh.
  • Mức đầu tư sẽ được giảm tối đa 50.000EUR nếu nhà đầu tư hoặc thành viên gia đình sẽ học đại học Ireland trong vòng 5 năm đầu sau khi có quyền cư trú (hồ sơ kèm thư chấp thuận của trường đại học Ireland).
  • Nhà đầu tư cùng gia đình 3 thế hệ, bao gồm cha mẹ của đương đơn chính và các con dưới 24 tuổi chưa kết hôn và phụ thuộc tài chính, được cấp quyền tạm trú 2 năm tại Ireland
  • Cả gia đình có thể sinh sống, làm việc và học tập tại Ireland
  • Con cái được học phổ thông trường công miễn phí. Nếu đã học 3 năm cuối phổ thông ở Ireland thì lên cao đẳng, đại học chỉ đóng phí đăng ký 3.000EUR như người bản xứ.
  • Sau 2 năm đầu, nếu duy trì tài chính và nhân thân tốt, có thể gia hạn visa thêm 3 năm. Mỗi năm phải ở Ireland ít nhất 1 ngày.
  • Sau 5 năm có quyền cư trú, có thể xin gia hạn visa mỗi 5 năm hoặc được phép xin quốc tịch nếu thỏa các điều kiện về cư trú tại Ireland
• Hạn chế:
  • Mức đầu tư khá cao
  • Để thi lấy quốc tịch, phải sống tại Ireland 5 năm trong vòng 9 năm trước khi xin nhập tịch (trong đó có 1 năm sống tại Ireland ngay trước thời điểm xin nhập tịch).

2. Bồ Đào Nha

• Mức đầu tư: 9 – 13 tỷ đồng (350.000 – 500.000EUR)
• Thời gian thụ lý: 8-12 tháng
• Hình thức đầu tư/Điều kiện: 

– Có 2 lựa chọn:

• Đầu tư bất động sản xây mới có giá trị ít nhất 13 tỷ đồng (500.000EUR).
• Đầu tư bất động sản đã qua sử dụng có giá trị ít nhất 9 tỷ đồng (350.000EUR).

– Duy trì khoản đầu tư 5 năm.

– Phải sống tại Bồ Đào Nha ít nhất 1 tuần trong năm đầu và 2 tuần mỗi 2 năm để được gia hạn visa.

• Ưu điểm/Quyền lợi:
  • Nhà đầu tư cùng gia đình 3 thế hệ, bao gồm cha mẹ trên 65 tuổi (bố mẹ dưới 65 tuổi thì phải chứng minh ở cùng và đương đơn phụ trách việc cấp dưỡng) và các con dưới 26 tuổi (chưa kết hôn và phụ thuộc tài chính) sẽ được cấp quyền tạm trú Bồ Đào Nha 1 năm
  • Cả gia đình có thể sinh sống, làm việc, học tập tại Bồ Đào Nha
  • Con cái được học phổ thông trường công miễn phí
  • Cả gia đình được hưởng phúc lợi y tế như người bản xứ
  • Được tự do đi lại trong 26 quốc gia thuộc khối Schengen (Ý, Pháp, Tây Ban Nha, Hà Lan, Đức…)
  • Sau 1 năm đầu, thẻ tạm trú Bồ Đào Nha được gia hạn cách 2 năm với điều kiện còn sở hữu bất động sản
  • Sau 5 năm cư trú, có thể xin lên thường trú (gia hạn 5 năm). Sau 6 năm cư trú, có thể thi lấy quốc tịch.
• Hạn chế: Để xin lên thường trú và quốc tịch Bồ Đào Nha, phải biết tiếng Bồ Đào Nha.

3. Síp

• Mức đầu tư: 8,5 tỷ đồng (330.000EUR)
• Thời gian thụ lý: 2 – 6 tháng
• Hình thức đầu tư/Điều kiện:
  • Đầu tư bất động sản xây mới có giá trị ít nhất 7,6 tỷ đồng (300.000EU) và duy trì 5 năm.
  • Gửi 773,6 triệu đồng (30.000EUR) vào một tài khoản ngân hàng ở Síp (sẽ bị khóa trong 3 năm)
  • Cần chứng minh có thu nhập từ nước ngoài ít nhất 773,6 triệu đồng (30.000EUR)  mỗi năm và tăng thêm cho mỗi người phụ thuộc: 128,9 triệu đồng (5.000EUR) /vợ, chồng, con và 206,3 triệu đồng (8.000EUR) /cha, mẹ
  • Phải đến Síp ít nhất 1 lần mỗi 2 năm.

• Ưu điểm/Quyền lợi:
  • Thời gian thụ lý nhanh
  • Nhà đầu tư cùng gia đình 3 thế hệ, bao gồm cha mẹ hai bên và các con dưới 26 tuổi chưa kết hôn và phụ thuộc tài chính, sẽ được cấp quyền thường trú Síp.
  • Cả gia đình có thể sinh sống, kinh doanh và học tập tại Síp
  • Con cái được học phổ thông trường công miễn phí (tiếng Hy Lạp)
  • Sau 7 năm cư trú, có thể xin lên quốc tịch.
• Hạn chế: Thường trú nhân không được phép đi làm thuê hoặc tham gia vào một doanh nghiệp nào (có thể mở doanh nghiệp riêng để làm chủ).

4. Hy Lạp

• Mức đầu tư: 6,5 tỷ đồng (250.000EUR)
• Thời gian thụ lý: 3-6 tháng
• Hình thức đầu tư/Điều kiện:
  • Đầu tư bất động sản có giá trị từ 6,5 tỷ đồng (250.000EUR).
  • Thẻ cư trú Hy Lạp được gia hạn mỗi 5 năm với điều kiện còn sở hữu bất động sản.

• Ưu điểm/Quyền lợi:
  • Là một trong những chương trình định cư châu Âu có mức đầu tư thấp nhất. Có thể cho thuê bất động sản ngay. Điều kiện dễ dàng và không có điều kiện về cư trú
  • Nhà đầu tư cùng gia đình 3 thế hệ, bao gồm cha mẹ hai bên và con cái dưới 24 tuổi chưa kết hôn và phụ thuộc tài chính, sẽ có quyền thường trú Hy Lạp
  • Cả gia đình có thể sinh sống, kinh doanh và học tập tại Hy Lạp
  • Con cái được học trường công miễn phí đến sau đại học (tiếng Hy Lạp)
  • Được tự do đi lại trong 26 quốc gia thuộc khối Schengen (Ý, Pháp, Tây Ban Nha, Hà Lan, Đức…)
  • Sau 7 năm sống tại Hy Lạp, nhà đầu tư có thể thi lấy quốc tịch.
• Hạn chế: 
  • Thường trú nhân không được phép đi làm thuê (có thể mở doanh nghiệp riêng để làm chủ).
  • Để thi quốc tịch Hy Lạp, phải biết tiếng Hy Lạp.

5. Malta

• Mức đầu tư: Tối thiểu từ 3,8 tỷ đồng (150.000EUR)
• Thời gian thụ lý: 10 tháng
• Hình thức đầu tư/Điều kiện: 

– Tiền đầu tư được chia làm 3 phần:

• Đóng góp 773,6 triệu đồng (30.000EUR) cho Chính phủ Malta. Cha mẹ, ông bà (nếu đi cùng) đóng thêm 128,9 triệu đồng (5.000EUR)/người
• Mua bất động sản ở Malta giá trị tối thiểu 6,9 tỷ đồng (270.000EUR) HOẶC thuê bất động sản tại Malta tối thiểu 257,8 triệu đồng (10.000EUR)/năm (mua/thuê duy trì 5 năm)
• Mua trái phiếu/cổ phiếu (được Chính phủ Malta chấp thuận) trị giá 6,4 tỷ đồng (250.000EUR) (duy trì 5 năm). Ở phần này, nhà đầu tư có thể chọn giải pháp vay vốn với mức phí chỉ 1,8 tỷ đồng (70.000EUR)

– Duy trì khoản đầu tư (bất động sản, trái phiếu/cổ phiếu) 5 năm.

– Cần chứng minh sẽ có thu nhập ít nhất 2,5 tỷ đồng (100.000EUR)/năm hoặc sở hữu tài sản từ 12,9 tỷ đồng (500.000EUR) để đảm bảo cuộc sống ở Malta

• Ưu điểm/Quyền lợi:
  • Mức đầu tư thấp nhất trong các chương trình đầu tư châu Âu. Không có điều kiện về cư trú.
  • Nhà đầu tư cùng gia đình 4 thế hệ, bao gồm ông bà, cha mẹ hai bên và con cái không giới hạn tuổi (chưa kết hôn và phụ thuộc tài chính) sẽ có quyền thường trú Malta.
  • Được tự do đi lại trong 26 quốc gia thuộc khối Schengen (Ý, Pháp, Tây Ban Nha, Hà Lan, Đức…)
  • Có thể xin giấy phép làm việc.
  • Sau khi cư trú tại Malta liên tục 5 năm, có thể xin lên thường trú dài hạn và được hưởng chế độ chăm sóc sức khỏe cũng như học phổ thông trường công miễn phí
• Hạn chế: 
  • Quy trình đầu tư gồm nhiều phần.
  • Con cái không được miễn phí học phổ thông trường công
  • Để xin lên quốc tịch, phải thường trú Malta 18 năm

Lựa chọn đầu tư lấy quyền cư trú châu Âu nào là tốt nhất?

Hy Lạp hiện là chương trình được số đông lựa chọn vì có nhiều ưu điểm:

– Đây là một trong những chương trình đầu tư lấy quyền cư trú châu Âu có mức đầu tư thấp nhất

– Điều kiện dễ dàng, thời gian nhanh chóng

– Nhà đầu tư được tự do đi lại trong 26 nước Schengen (Ý, Pháp, Tây Ban Nha, Hà Lan, Đức…)

– Con cái được học trường công miễn phí đến sau đại học

– Hiện tại là thời điểm vàng để đầu tư bất động sản Hy Lạp. Chính phủ mới, nhậm chức vào tháng 7/2019, chủ trương giảm thuế là ưu tiên hàng đầu, nhất là với bất động sản. Từ tháng 7/2019, thuế bất động sản đã được giảm 22%. Theo Thủ tướng Kyriakos Mitsotakis, mức giảm sẽ lên đến 30% trong 2 năm đầu tiên ông nhậm chức. Hơn nữa, sẽ không thu thuế VAT và thuế thặng dư vốn đối với bất động sản trong 3 năm.